ifk Immobilien – immobilen | kapitalanlagen

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Über Uns

Wir sind ein Immobilienfachbüro mit Sitz in Meitingen und seit über 25 Jahren für unsere Kunden im Großraum Augsburg, sowie dem nördlichen Landkreis von Augsburg erfolgreich tätig.

Hier erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen und über unsere bestehenden Angebote.

Wenn Sie Anregungen oder Fragen haben oder einfach nur weitere Informationen wünschen, dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns außerhalb unserer Bürozeiten per E-mail oder Fax.

Vielen Dank für Ihren Besuch. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen behilflich sein konnten.

Ihr ikf-Serviceteam

Immobilien

ikf immobilien ist Ihr kompetenter Partner in allen Fragen rund um die Immobilie.

Egal ob Sie eine private oder gewerbliche Immobilie kaufen, mieten bzw. pachten möchten, wir sind stets der richtige Ansprechpartner für Sie.

Auch wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, können Sie sich jederzeit an unsere freundlichen Mitarbeiter telefonisch, per Fax oder E-mail wenden. Bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen.

Hinweis: Für alle unsere Dienstleistungen und Produkte gelten unsere AGB´s, die Sie durch einen Klick jederzeit einsehen können.

Verkauf - Gewerblich

Billenhausen - Nähe Krumbach | Neubau Wohnanlage, Hotel, Pension oder B&B

Objektbeschreibung
Hier wird aus einem bereits bestehendem Objekt mit Gastronomie (Retaurant mit ausgezeichneter Küche) ein Wohnkomplex für Senioren mit betreutem Wohnen geplant, alternativ gilt der Plan auch für ein Hotel, eine Pension oder ein B&B mit 12 Apartments

sämtliche Bauanforderungen sind geprüft und behördlich genehmigt worden, Bauplan mit Konstruktion ist vorhanden;

Ausstattung
Neubau Seniorengerechtes und betreutes Wohnen; Alternativ Hotel oder ähnliches mit 12 Apartments

Lage
Billenhausen liegt nahe an der Stadt Krumbach; die Stadt mit ihrer Umgebung bietet viel für Freizeitaktivitäten z. B. durch ein Thermalbad oder ganz wichtig die Nähe zum Legoland Günzburg; etc.

Sonstiges
an der Gestaltung der Anlage kann noch mitgewirkt werden;
Bitte fordern Sie die Unterlagen an;
Pläne mi Aussenansichten vorhanden;

Teilungserklärung also Einzelerwerb möglich für Gastronomie, bzw. Hotel oder Wohnungen vorhanden

Kaufpreis auf Anfrage!!

Provision: 3,57 % inkl Mwst. aus notar. Kaufpreis

Vermietbare Fläche ca.: 3.100,00 m²
Objektart: Wohnanlage
Gesamtfläche ca.: 3.526,00 m²
Etage(n): 3
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 1970
Anzahl der Parkflächen: 27
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 80 Min.

Vermietung - Privat

Zur Zeit keine Objekte

Vermietung - Gewerblich

Restaurant mit Pils-Pub und Pächterwohnung in Krumbach OT

Objektbeschreibung
gut ausgestattetes Lokal mit Küche und Holzofen für Pizzen; große Sonnenterrasse; uriges Pils-Pup ideal für z.B. Publik-Viewing, sehr große Pächter-Wohnung 135 qm

Lage
Billenhausen liegt nahe an der Stadt Krumbach; Das Objekt liegt direkt an der Hauptstr. Ortszentrum ca. 2,5 KM entfernt von Krumbach; ca. 60 Parkplätze vor dem Objekt

Sonstiges
Objektzustand: renoviert

Heizungsart: Flüssiggas und Solarheizung
Energieausweis: wird nachgereicht

Pachtvorauszahlung:
Die Pachtvorauszahlung inkl. Pächterwohnung beträgt 1950,00€ zzgl. 19% MwSt (Gesamt: 2.320,50€)

Provision:
Zwei Monatsmieten aus der Kaltmiete 1950,00€ X 2 MM zzgl. 19% MwSt (Gesamt 2,38 MM – 4641,00€)